Evolution du dispositif scellier

Acheter un nouveau logement à Paris en loi Scellier est très intéressant. Non seulement l’appartement sera très sollicité sur le marché locatif, mais en outre il prendra surement de la valeur. Les biens immobiliers neufs acquis à Paris pour être mis en location en loi Scellier ou loi Scellier BBC (Bâtiment Basse Consommation) jouissent d’ un attrait particulier car ils disposent : de zones communes soignées, d’ascenseurs, de balcons ou terrasses, de parkings ou box …

L’investissement locatif en dispositif Scellier social peut faire bénéficier de réductions de taxes pendant 15 ans. Afin de profiter de ce régime de défiscalisation, il faut louer la résidence, en respectant des plafonds de montant suivant le lieu d’achat (zone A, zone A bis, zone B1 ou zone B2) et des plafonds de moyens du locataire. En 2011, la diminution de taxe en Scellier social change selon la performance énergétique du logement. La réduction d’impôt est de 32% sur 15 ans si le logement est BBC et 23% si le logement n’est pas BBC.

Le développement des résidences services séniors résulte d’un besoin élevé en logements adaptés aux personnes âgées. En pleine expansion, les logements avec des meubles sont un investissement immobilier idéal afin de garantir une rentrée de loyer pour une longue durée ou pour avoir des biens variés. La loi Bouvard, également dénommée loi Scellier meublé est une procédure qui convient bien en 2011 pour investir dans une résidence services séniors. Elle donne la possibilité de jouir d’ une réduction de taxe égale à 18% du prix du logement, en plus de la récupération de la TVA.

La loi Scellier est un mécanisme de détaxation très attractif qui aide à préparer sa retraite ou de faire varier ses richesses. Ce mécanisme confère à enlever 13% à 32% du prix de revient de l’objet, immédiatement sur l’ensemble de ses taxes. Le taux de la diminution d’impôt relève depuis 2011 de la performance énergétique du logement. Effectivement, si le plan immobilier dans lequel vous investissez jouit de la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation), le profit sur les taxe est supérieur.